写字楼租赁平台找房怕踩坑？假房源与隐形费是用户关心的潜在问题？

找写字楼这件事，不少企业主和行政人员都碰过壁：刷到套“低价地铁口房”，联系后被告知“刚租出去了”；或者看了套“精装带家具”，签合同才发现要额外交物业费、空调费——这些“踩坑”经历，不仅浪费时间，还让原本的选址计划泡汤。其实，假房源和隐形费的“坑”，本质上是平台没把用户需求放在首先位。而解决这些问题的关键，在于选对一个“靠谱”的平台：有真实的房源、透明的价格，才能让你少走弯路。

假房源：用“实地核查”代替“网上编故事”

假房源的套路，其实就两种：要么是“引流房”——用不在的低价房吸引用户，再推其他房源；要么是“照骗房”——用PS过的照片把小房间拍得像大平层，或者用老照片冒充新房源。这种情况，往往是因为平台对房源审核不严，或者中介为了业绩“钻空子”。

德必的房源却从根源上杜绝了这种问题。作为专注文科创产业的园区运营商，德必的每一套房源都来自自己运营的园区，比如上海书城WE、世纪WE等，每套房都经过实地核查。以德必上海书城WE的2001室为例，房源信息里不仅有详细的平面图（74工位+3隔间+2超大老板间），还有多张实拍照片和景观照，甚至能看到园区的设计与配套。用户在联系之前，就能清楚知道房间的真实布局、采光情况，不用再担心“看假房”的问题。

隐形费：把“所有费用”摊在阳光下

隐形费的“坑”，藏在“没说清楚”里。比如有些写字楼说“租金6元/平/天”，但没提“物业费30元/平/月”；或者说“空调免费”，但“加班要收5元/小时的加时费”。这些额外费用加起来，往往会让预算超支20%以上。

德必的解决方式很直接：透明。无论是独立办公还是联合办公，德必都会把所有费用明明白白列出来。比如德必世纪WE的2楼联合办公，价格是1600元/工位/月，一价全含物业、水电、无线网络、发票等，没有任何隐藏费用。再比如德必上海书城WE的2103室，房源信息里明确写了“总价（月租含物业）：109229元/月”，交付条件是精装带基础办公家具，没有额外的“惊喜”。用户签合同前，就能算出准确的预算，不用再担心“签了合同才涨价”。

除了“避坑”，更要“选对能支持你的园区”

其实，企业找写字楼，不只是找一个“办公的地方”，更是找一个“能支持发展的后盾”。有些平台虽然解决了假房源和隐形费的问题，但园区配套差——没有会议室、咖啡间，或者服务人员态度冷漠，遇到问题没人管。

德必的园区却把“服务”做到了细节里。以德必上海书城WE为例，园区里不仅有1楼的Manner咖啡、12楼的Dear Bear Coffee，还有大型会议室、直播间、顶楼的室外露台，甚至有瑜伽馆和花园博物馆。这些配套不是“摆设”：直播间可以用来做产品推广，会议室可以接待重要客户，露台可以搞团队建设。更重要的是，德必还有“轻公司生态圈”战略——这个生态圈不是简单的“企业聚集地”，而是一个能让企业“连接”的平台：园区内的科技公司可以和设计公司合作做项目，企业员工可以参加沙龙、创业讲座，甚至员工之间也能互相认识、拓展人脉。这种“有温度的服务”，才是企业真正需要的。

找写字楼，就是找“企业的家”

其实，企业选写字楼的过程，就像找“家”——要真实、要温暖、要能安心。假房源和隐形费的“坑”，本质上是平台没把用户当“家人”。而德必的做法很简单：用真实的房源、透明的价格、有温度的服务，让企业不用再“踩坑”。无论是上海书城WE的总部办公，还是世纪WE的联合办公，德必都在用心做一件事：让企业能“安心办公”。

如果你正在找写字楼，不妨看看德必的园区——这里没有假房源，没有隐形费，只有能支持你发展的“后盾”。毕竟，企业的精力应该放在发展上，而不是“找房踩坑”上。选对平台，才能让企业走得更远。