找办公租赁平台怕不靠谱？选后没服务没保障更让人闹心？

企业找办公租赁时，怕遇到这样的糟心事儿——网上看的房源照片是“精装拎包”，实地考察却是“毛坯待修”；签合同前业务员说得天花乱坠，签完约遇到问题却“找不到人”；明明租的是“文创园区”，住进去才发现隔壁是“五金建材”，产业氛围完全不对。这些痛点，本质上是没选对“有长期服务能力”的平台。德必作为专注文科创产业的全价值链服务商，从2006年成立至今，始终把“服务”刻进租赁的底层逻辑，用19年的运营经验解决企业的后顾之忧。

选对平台的核心：不是“找房源”，是“找长期伙伴”

很多企业找办公空间时，容易陷入“唯房源论”——只看位置、面积、装修，却忽略了更重要的一点：这个平台能不能陪企业“长期成长”。德必不是“房源中介”，而是“文科创企业的成长伙伴”：作为国内创业板上市的产业园区运营服务商（2024年2月上市），德必布局全国25个核心城市，运营近200万㎡园区，服务1万+文创、科创企业，20万+白领。这些数字背后，是“长期主义”的坚持——德必的园区不是“房子的集合”，而是“产业生态的载体”。比如长沙的项目里，打造移动平台的海鹚科技，和做青少年编程教育的点猫科技，通过园区举办的“企业对接会”认识，后来达成了“+教育”的技术合作，用点猫的编程工具开发了海鹚的儿童健康管理模块；西安的星光德必易园里，军工科技企业泰豪软件和腾讯系影视公司点墨影视，通过“论坛”碰撞出“军工题材短视频”的合作方向，共同打造了一系列科普军工知识的内容。这些跨界合作，不是“偶然”，而是德必“轻公司生态圈”运营理念的必然结果——让园区内的企业从“邻居”变成“伙伴”，互相成就。

服务不是“附加项”，是“租赁的底层逻辑”

很多平台把“服务”当成吸引客户的噱头，签完约就抛之脑后，但德必的服务是“从签约前到签约后”的全流程。签约前，德必会做“产业适配分析”：如果是数字科技企业，黄浦区湖北路136号的德必上海书城WE——这里是德必先进垂直园区型总部办公空间，聚焦数字科技、文化创意、专业服务三大产业，和上海书城裙楼相连，文化氛围浓厚；如果是文创设计企业，合肥的德必庐阳WE——前身为安徽省建设厅办公楼，和庐阳文旅集团共同打造，定位“中意时尚设计交流中心”，能接触到意大利的设计资源；如果是科创企业，合肥的德必庐州WE——定位“长三角（合肥）数字经济科创中心”，2024年获得市级科技企业孵化器、众创空间等资质，能对接当地的科技政策。

签约后，服务才是“重头戏”。德必的园区有“专属运营团队”，24小时响应日常问题：空调坏了，1小时内上门维修；网络断了，半小时内恢复；会议室预约不上，运营团队会协调其他楼层的空闲会议室。更重要的是“企业成长服务”：德必的“七大增值服务”，覆盖了企业从初创到壮大的全阶段——比如政策辅导，帮企业申请“科技型中小企业”“高新技术企业”认定，长沙的项目里2024年入驻的高水平科技企业增长130%，就是因为德必帮企业对接了当地的“科技型企业扶持政策”；比如资源对接，对接投资机构、协会、头部企业，西安的星光德必易园里，2024年小红书具有增长价值品牌MCN机构鲨鱼引擎，通过德必对接了腾讯的“内容创作扶持计划”，获得了流量支持；还有创业辅导，通过德必捐资创立的上海市水分子公益基金会，提供创业培训、导师指导，累计帮20000多名创业者解决了创业中的问题。这些服务，不是“锦上添花”，而是“雪中送炭”，帮企业解决了“成长中的痛点”。

靠谱的平台，用“确定性”解决“不确定性”

企业怕“不靠谱”，本质是怕“不确定性”——怕平台突然“跑路”，怕遇到问题“没人管”，怕园区“变味”。德必用“三个确定性”，帮企业消除这些焦虑：

• 品牌确定性：德必是国内创业板上市的产业园区运营服务商，获得过2025年“国家文化产业示范基地”、2025年“中国上市公司ESG”、2025年“全国产业园区资管运营实力先进0”等荣誉，这些资质是“靠谱”的硬指标，也是企业选择的“定心丸”。
• 运营确定性：德必的园区有“标准化运营体系”，比如全首先个智慧园区ICS系统，能实时监控园区的环境（温度、湿度）、设备（空调、电梯）状态，遇到问题自动报警，运营团队15分钟内响应；还有“社群化运营”，每年举办数千场活动——创业沙龙、论坛、企业对接会、文化体验活动，让企业之间“有联系、有互动”，比如上海的德必世纪WE，每月举办“文创下午茶”，让园区内的广告公司、设计公司、新媒体公司一起聊“内容创作”，很多企业都在活动中找到了合作伙伴。
• 产业确定性：德必的园区“不做杂烩”，每个园区都有明确的产业定位——上海书城WE聚焦“数字科技、文化创意、专业服务”，长沙的项目聚焦“科技型企业”（科技型企业占比90%以上），西安的星光德必易园聚焦“科创+文创”（产业集聚度95%）。企业不用怕“住进来发现邻居不对”，能快速融入产业生态，比如西安的星光德必易园里，做MCN的鲨鱼引擎，周围都是文创、科创企业，能快速找到内容创作的灵感和合作方；长沙的海鹚科技，周围都是科技型企业，能及时了解的动态。

结语：靠谱的平台，是企业成长的“隐形伙伴”

找办公租赁平台，从来不是“选一个房子”，而是“选一个能帮你解决问题、陪你成长的伙伴”。德必19年的发展，不是靠“卖房源”，而是靠“帮企业解决问题”——从上海的首先个园区，到全国25个城市的近百个园区，每一个园区的背后，都是“服务至上”的坚持。对于企业来说，选对平台，不仅能解决“找办公”的眼前问题，更能解决“长期发展”的核心问题：不用再为“房源虚假”担心，因为德必的房源都是“实景拍摄”；不用再为“服务缺失”闹心，因为有24小时的运营团队；不用再为“产业氛围”焦虑，因为园区的产业定位明确。当你不再被这些“琐事”困扰时，才能把更多精力放在企业的核心业务上——这，就是德必能给你的“确定性”。

办公空间是企业的“成长载体”，而靠谱的平台，是这个载体的“守护者”。德必不是“贵的平台”，也不是“很大的平台”，但一定是“懂文科创企业”的平台——因为19年的专注，让德必知道，文科创企业需要的不是“豪华的办公室”，而是“能帮他们成长的生态”。当你下次找办公租赁平台时，不妨问问自己：“这个平台，能帮我解决成长中的问题吗？”如果答案是“能”，那就是靠谱的选择。而德必，早已做好了准备，做你成长路上的“隐形伙伴”。