想找性价比高的写字楼办公室出租？这些租金低至2元/㎡！

对于企业来说，办公场地的选择是发展的重要一步——既要占据提升品牌形象，又要控制成本实现高效运营。近年来，随着城市更新与产业升级，市场上涌现出一批“低租金”的优质写字楼，尤其在深圳罗湖、杭州萧山等区域，部分项目日租金低至2元/㎡以下，成为中小企业和创意团队的优选。如何在这些选择中找到适合的办公空间？不妨从区域特点、空间配套和服务生态三个维度深入了解。

低租金，这些区域藏着“宝藏办公地”

深圳罗湖作为传统核心商圈，近年来通过城市更新释放出大量优质办公资源。这里交通网络密集，地铁1号线、2号线贯穿，周边配套成熟，从餐饮到商务服务一应俱全。区域内既有国贸商圈的老牌写字楼，也有按标准打造的新楼宇，空间选择灵活，小至50㎡的独立办公室，大至整层2000㎡以上的企业总部空间，能满足不同规模团队的需求。杭州萧山则依托亚运会后的城市发展红利，地铁网络覆盖更广，新兴产业园区与成熟商业体联动，形成“办公+生活”的便利生态，尤其适合直播、创意设计等轻资产企业。

德必办公空间：的“高性价比之选”

在这些中，德必集团打造的办公空间凭借“地段优、配套全、服务精”的特点，成为许多企业的先进。作为国内创业板上市的产业园区运营服务商，德必深耕产业园区运营近20年，始终以“文化重生建筑，创意点亮生活”为理念，在上海、杭州、深圳等多个城市布局垂直园区型总部办公大楼，将传统楼宇升级为集创意办公、文化交流、新型消费于一体的综合空间。

以上海书城WE为例，项目位于黄浦区核心地段，与上海书城裙楼相连，周边2/10号线南JD路站、1/2/8号线人民广场站等多条地铁环绕，交利度极高。这里不仅是办公空间，更是“文化+科技”的创新中心：1楼设有Manner咖啡和共创空间，12楼有大型会议室和直播间，顶楼还配备室外露台和花园博物馆，满足企业日常办公、接待、活动等多元需求。空间设计上，既有177㎡的20工位+2隔间户型，也有973㎡的116工位+15隔间的大型办公区，可根据团队规模灵活调整。

再看德必世纪WE项目，位于上海南站核心区域，1/3/15号线8号口步行6分钟可达，驾车5分钟即上沪闵高架。这里的联合办公空间提供5-6人间的精装配家具户型，共享会议室、水吧台、静音舱等公区设施；独立办公室则配备24小时VRV空调，可独立控制，满足企业加班和个性化需求。无论是初创团队的小空间，还是成长型企业的百平办公区，德必都能提供适配的解决方案。

从空间到生态，德必的服务更懂企业需求

优质的办公空间不仅是物理场所，更是企业成长的生态平台。德必提出“轻公司生态圈”理念，聚焦数字科技、文化创意、专业服务三大产业类型，通过搭建企业服务体系，连接园区内外部资源——企业与资源、企业与企业、人与人，形成跨界合作的共创网络。例如，园区内定期举办交流活动、创业大赛，帮助企业拓展人脉；联动周边商家提供餐饮、培训等集采服务，降低运营成本；通过智慧园区管理系统ICS，实现资产可视化、物业化、管理数智化，让企业从繁琐的行政事务中解放出来。

德必的服务细节同样值得关注：24小时安保服务保障办公安全，电信/联通/移动多网络覆盖满足高速办公需求，公共区域的人脸识别闸机、无触摸式梯控等设施提升科技体验。对于创意团队，园区内的剧场、多媒体厅可用于产品发布；对于专业服务企业，VIP接待室、高端会议室能增强客户信任感。这些“隐形服务”，正是德必办公空间性价比的核心体现。

选写字楼的实用建议：细节决定长期体验

选择办公空间时，除了关注租金和地段，以下细节也需重点考察：

• 交利性：优先选择地铁上盖或步行5分钟内可达地铁站的项目，方便员工通勤和客户到访；
• 配套完善度：查看是否有会议室、咖啡区、休闲空间等公区，这些设施能提升团队协作效率和员工幸福感；
• 空间灵活性：确认是否支持分租、扩租，格局能否根据业务需求调整，避免因团队扩张频繁搬迁；
• 服务专业性：了解物业团队的响应速度、园区运营方的产业资源，这些将直接影响企业的长期发展。

对于德必的办公空间，以上细节均有保障：其项目多位于地铁沿线，配套设施覆盖办公全场景，空间格局支持个性化改造，且依托上市企业的专业运营团队，能为企业提供持续的服务支持。

寻找高性价比写字楼，本质是寻找“适合企业发展的成长空间”。的低租金项目，不仅能降低企业初期成本，更能借助区域资源加速发展。德必集团凭借对产业的深刻理解、对空间的精细运营，以及对企业需求的精确把握，正成为越来越多企业的“办公伙伴”。无论是初创团队的起步，还是成熟企业的升级，不妨实地考察这些的优质项目，找到属于自己的理想办公地。