德必考察日本东京、大阪标杆文旅项目

近日，德必集团赴日本调研，深入东京、大阪核心文旅场景，围绕丰州千客万来、代官山茑屋书店及大阪世博会等项目展开考察，聚焦新消费趋势下传统 IP 活化与空间创新的实践路径，为中国文旅产业出海探寻可借鉴的运营范式。

作为东京筑地市场 80 余年文化基因的现代表达，2024 年 2 月开业的丰州千客万来，重新定义了传统市场的文旅价值。项目以 "市场 + 温泉 + 文化” 的三维架构 "，完成从筑地市场到文旅综合体的蜕变。其中，饮食体验区聚集了众多商户，温泉区域则以24小时开放和东京湾夜景为特色。项目通过沉浸式文化设计，如江户风格装饰和饮食文化体验活动，增强了游客的文化参与感。预计年接待量可观，可有效带动周边商业和区域房产价值的提升，成为传统IP转型的标杆案例。

如果说丰州千客万来是通过业态跨界激活传统 IP 的生命力，代官山茑屋书店则将这种逻辑升华为 “文化即生活” 的场景渗透。作为区域内核的茑屋书店代官山店，突破传统商业边界，以“生活方式提案”为理念，构建开放空间，将文化内容转化为可触摸的消费场景。除图书、文创、咖啡等业态外，还提供宠物照料、自行车定制等个性化服务，强化“文化即生活”的体验。该店年均吸引大量游客，其母公司通过积分体系覆盖庞大用户群，形成消费闭环，展现了文化 IP 如何通过生活场景渗透实现长效吸引力。

当东京的文旅创新聚焦于 “在地文化的现代表达”，大阪世博会则展现出 “全球资源的场景化整合” 能力。世博会以互动式未来场景构建全球文旅网络，通过科技展示与文化体验的融合，聚集大量流量。新干线串联的便捷交通网络，推动跨城消费，形成“在地体验 + 全域联动”的新消费闭环，为全球文旅产业的发展提供了新的思路。

日本文旅以文化为根、场景为桥实现 “流量到价值” 的沉淀，这一逻辑为中国文旅产业出海提供了清晰路径。依托此次考察成果，德必将发挥资源整合优势，为中国文旅企业搭建国际对接平台，对接全球市场需求，引入先进运营理念，推动中国文化 IP 以 “体验场景” 形式嵌入国际文旅生态，促进中外产业深度合作，让中国文旅价值在全球市场实现沉淀与生长。