新沪商企业家走进德必集团，聚焦新时代办公产业园区的困局与破局

发布时间：2025-08-01

7月16日，上海新沪商联合会城市更新分会企业家代表走进德必集团，于上海黄浦区德必上海书城WE举办“新时代办公产业园区的困局与破局”主题分享会，近30位新沪商企业家共同探寻城市更新背景下办公产业园区的转型与发展新模式。

分享会上，德必集团详细介绍了发展历程与整体运营情况。作为行业领军企业，德必始终秉持创新理念，持续探索城市更新、产业升级及企业服务创新模式，目前已形成覆盖企业发展全生命周期的服务体系，为企业提供精细化、专业化服务支持。

在长期实践中，德必已布局全球二十余个城市签约近百个文科创产业园区，打造多个城市更新标杆项目，通过空间重构与产业赋能实现老旧建筑的功能转型，此次分享会举办地德必上海书城WE项目，前身为世纪出版大厦，毗邻福州路，与上海书城“0”距离相连，经改造后定位为“世纪数字文化创新中心”，聚焦文化创新、数字传媒、专业服务三大产业。在空间规划方面，项目以白领工作时间及需求重置空间的功能性为重点。内部空间业态组合丰富多样，将传统园区的多样化场景巧妙融入其中，构建出垂直园区的空间形态。项目积极引入国内外优质的企业和资源，目前已成功吸引雄势达、Innersect、Sneakercon、广告狂人等一批优秀的文科创企业入驻，形成了超过70%的广告产业链集聚效应，实现了城市文脉与产业创新的有机融合。

在专题研讨环节，与会企业家围绕城市更新中的产业园区转型展开了深度对话。新沪商联合会多位企业家表示，当前市场供需结构正处于重塑阶段，细分领域仍存在诸多结构性机会。面对市场变化，需要敏锐捕捉机遇，灵活调整战略方向，坚持创新发展。同时，通过持续学习与交流，共同应对市场挑战，实现行业的健康发展。

上海新沪商联合会成立于2008年，是经上海市民政局注册登记的社会团体，业务主管单位为上海市经济和信息化委员会。协会汇聚长三角乃至全国超千名民营企业家，旨在搭建政府与企业的沟通桥梁，促进会员间资源共享与合作发展。

此次活动通过实地考察与经验交流，为新时代办公产业园区转型提供了实践参考。各方期待未来在产业协同、资源整合等领域开展更多合作。

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