租办公室怕预算超支？更担心配套不全影响团队效率？
导读
很多企业租办公室常遇预算超支（隐性费用、空间浪费）和配套不全（影响员工效率）的问题。
德必针对这些痛点，提供按需设计的空间（如上海书城WE的可变工位），一价全含避免隐性费用；配套齐全（共享会议室、静音舱等）解决员工日常麻烦；还打造文科创产业圈子，帮企业对接资源（如设计公司通过园区活动合作新媒体公司）。
其园区有明确产业方向、全户型，围绕企业需求，让企业不用为空间操心，专注业务发展。
预算超支的“坑”，其实能提前绕开
不少企业租办公室超预算，不是租贵了，是踩了“隐形陷阱”：比如租了150平，结果一半面积放杂物；或者合同没写清，后续物业、水电每月多掏几千；还有为了“留增长空间”租大了，前期空着浪费钱。这些问题，其实选对空间就能避免。
德必的空间都是“按需设计”的——比如上海书城WE的1706室，33个工位加7个隔断，还能改成50多个工位，现在够用，以后发展也不用换地方，避免浪费。更省心的是，德必的报价是“一价全含”，物业、水电、网络都包，没有后续乱七八糟的费用，每月成本明明白白，预算肯定超不了。
配套不全的“麻烦”，比超支更影响干活
比超预算更头疼的，是配套不全让员工没法好好干活：要开紧急会，会议室被抢光；想安静打个电话，只能蹲走廊；夏天空调不给力，敲键盘都出汗；员工午休没地方躺，下午困得直揉眼睛。这些小事儿，攒多了就会让团队效率往下掉。
德必的园区早把这些“麻烦”解决了：比如世纪WE的联合办公，有共享会议室、静音舱、水吧台，员工要开会直接约，打电话进静音舱，休息时喝杯咖啡放松；上海书城WE作为总部空间，有24小时能调的空调、24小时安保，还有景观好的公区，员工不用再为这些事儿发愁，能专心干正事。
德必不只是租空间，更是帮企业“搭圈子提效率”
德必不是只给你一个房间，而是给你一个“文科创圈子”。园区里有1万多家文创、科创企业，比如新媒体、设计、科技服务公司，想找合作方不用到处跑，园区里就能对接。还有智慧系统，能实时看会议室有没有空、空调开没开，管理起来特方便。
比如有家设计公司入驻世纪WE后，通过园区活动认识了旁边的新媒体公司，俩家一起做了好几个项目，不仅省了找合作方的时间，效率还高了不少。德必的园区集聚度有85%以上，就是让企业在里面能互相“借力”，不用单枪匹马干。
选办公室，得找“懂你需求”的
租办公室不是找个“能坐的地方”，是找个“能帮你发展的地方”。德必的园区都有明确的产业方向，比如上海书城WE做数字科技、文化创意，世纪WE做中小文创企业，企业进去后能快速融入圈子。而且空间户型特全：比如上海书城WE的2001室，74工位加老板间，适合成长型企业；2601室116工位加15个隔断，适合规模大的团队，不管你是刚起步还是在扩张，都能找到合适的。
租办公室的核心，是让企业“不用再为空间操心”。德必做了这么多年，从空间规划到配套，再到产业生态，都是围着企业的需求转——帮你控制预算，帮你把配套做全，帮你对接资源。选德必的空间，不是选一个办公室，是选一个“能支撑你发展的伙伴”。毕竟，企业的精力该放在业务上，而不是盯着办公室的物业费和会议室有没有空。
FAQ
常见问题
租办公室时，如何避免非核心支出影响预算规划？
德必的办公场地采用一价全含模式（覆盖物业、水电、网络等基础服务），并通过智慧园区ICS系统优化空间利用，减少企业自行采购设施、维护运营的额外投入。同时提供共享会议室、静音舱等公区配套，避免单独配置此类空间的非必要支出。
德必的办公场地配套能解决哪些影响团队效率的问题？
德必园区配备拎包入住的精装家具、24小时VRV独立空调、多运营商网络等基础设施，还有共享会议室、公共水吧台、静音舱等公区，满足协作、专注、放松需求。通过“轻公司生态圈”联动企业资源，减少跨企业沟通成本。
德必园区的配套会根据企业需求调整吗？
是的。德必坚持社群化运营，定期收集企业需求优化配套。例如2024年推出元宇宙办公场景、2024年开辟文体旅新赛道，均基于企业创新需求。还通过“轻公司生态圈”连接需求与资源，实现配套动态适配。
德必的办公场地能提供哪些产业相关的配套支持？
德必聚焦数字科技、文化创意、专业服务三大产业，园区文创、科创企业集聚度达85%以上，可实现产业资源精确对接。还提供七大增值服务、成立文化创意产业研究院，助力企业融入产业生态，提升协作效率。
德必的智慧园区系统能如何帮助企业提升运营效率？
德必2017年上线全先进智慧园区ICS系统，可管控空间与设备（如24小时VRV空调独立控制、智慧安防），减少运营中的能源浪费与管理成本。系统还联动社群活动，帮助企业快速对接资源，提升内外部协作效率。
