深沪携手四年结硕果，德必·深广电数创公园正式开园
6月16日，怡景数创谷焕新开街启动仪式在德必·深广电数创公园华禧艺术文化中心举行。深圳市副市长张华，罗湖区委书记范德繁，深圳广电集团党组书记、总裁尚博英，上海市文化创意产业促进会会长王亚元，德必集团董事长贾波等领导嘉宾出席，市、区相关部门及文旅企业代表约两百余人共同见证。
（怡景数创谷焕新开街启动仪式）
启动仪式上，罗湖区副区长詹辉介绍了数字创意产业在罗湖的战略布局——截至2025年底，全区数字创意产业规上企业达132家，全口径营收突破100亿元，同比增长22%。活动现场，深广电集团与德必集团共同发布德必·深广电数创公园重点入驻企业名单，宣布园区正式开园。
德必·深广电数创公园：深沪携手四年耕耘结硕果
2022年8月，深圳市委常委、宣传部部长张玲带队赴沪考察上海文创产业，并提出为存量国有资产寻找城市更新运营方的需求。经上海市委宣传部领导推荐，考察团走进德必集团。此后，深广电与罗湖区多次到访上海沟通合作。
2023年6月，罗湖区成立项目专班，区委书记挂帅。10月，深广电与德必正式签约。
2024年6月，深广电公开挂牌征集合作方，德必9月中标，11月项目运营主体成立。
2025年春节后，改造工程全面开工，总投资约1亿元，德必团队用12个月完成建设，同步推进招商与运营。
改造前的园区，建筑陈旧，出租率不足50%。改造后的园区面貌焕然一新：新增公共绿地与活力外街，引入咖啡轻食、文创零售、艺术展览等业态。
入驻企业普遍表示，“改造后的园区在动线设计、公共配套、办公环境等方面均有质的飞跃，显著提升了企业形象和员工满意度。”周边居民也感慨，“环境变好了、人气旺了、愿意来了。”
四年耕耘，一朝收获。从2022年接洽到2026年开园，从不足50%到突破95%，这座老旧园区的蝶变，为存量国有资产的城市更新提供了一个可参考的实践案例。
三大载体：构建全链条数创产业生态
怡景数创谷以超10万平方米产业空间为基础，联动德必·深广电数创公园、一馆一中心、动漫大厦三大核心载体，构建集数字内容创作、IP孵化运营、影视制作、公共文化服务、潮流商业消费于一体的全链条产业生态。
德必·深广电数创公园：总建筑面积约2.65万平方米，聚焦影视制作、数字创意、AI应用及直播基地。目前已建成微短剧、数字广告、游戏研发三大专业孵化器，打造“办公+消费+休闲”一体化场景。
一馆一中心：总建筑面积7.7万平方米，拥有全国首个鸿蒙智慧图书馆，数字人馆员提供全天候智能服务；罗湖青少年宫开设12大素养领域教育项目，并配套青春经济产业园定向孵化文创新锐人才。此外，配备462座罗湖先锋剧场与262座红领巾剧院。
动漫大厦：总建筑面积约4.9万平方米，聚焦数字动漫、游戏设计与新零售，设有独立游戏孵化中心。
德必·深广电数创公园的开园，是深沪两地政企协同、多方联动推动存量国有资产盘活的一个样本。未来，德必将持续发挥产业运营与资源链接能力，以该园区为载体，助力罗湖打造辐射粤港澳大湾区的数字创意产业新高地。
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