央视网聚焦德必·古田坊 ：老厂房如何“活”成幸福文化活力中心
近日，央视网推出武汉城市更新专题报道，聚焦硚口区从“工业锈带”到“发展秀带”的转型历程。报道中，德必·古田坊作为硚口区工业遗存活化利用的实践案例被重点关注。这座由老旧厂房蜕变而成的文创园区，正成为老工业城区转型的生动样本。
央视网报道原文摘录：
【坐落于硚口区古田四路47号的德必·古田坊，占地110余亩，由28幢老旧厂房匠心改造升级而成，现已成为集产业聚合、文旅体验、亲子互动于一体的复合型文创园区，更是硚口区工业遗存活化利用的标杆典范。
谁曾想，这片如今文艺气息浓郁、烟火气满满的空间，昔日曾历经业态起伏。园区十余年前便打造为花园式园区，后因纯文创业态经营承压几经调整，2020年后一度商业萧条，为求生存引入大量物流企业，车辆杂乱、业态零散，不复往日生机。
2023年，德必集团正式收购该项目并定名德必·古田坊，以全新理念开启城市更新之路。改造过程中，园区坚持不搞大拆大建，在保留工业遗存原生肌理与时代印记的基础上，注入现代文创活力与便民服务功能：老邮局经过涂鸦焕新与文化赋能，变身兼具邮政体验与网红打卡属性的特色空间；旧仓库改造为武汉三镇文化长廊，承载城市文脉；破旧内街蜕变为幸福文化街区，引入婚姻登记点、茶道博览馆等业态，紧扣‘婚姻+历史文化+民俗’核心，聚力打造属地幸福文化活力中心。
园区创新采用‘政企协同+企业运营’模式，构建‘政府引导、德必主导、市场运作’的高效机制，围绕婚姻服务、历史文化、民俗体验三大核心，落地硚口区婚姻登记处、非遗展示中心、亲子研学基地等多元场景。同时原创‘古田小子’专属IP，联动‘硚见世界’文化IP，搭建‘轻公司文化生态圈’，为入驻企业与商户提供全链条产业服务。
如今的德必·古田坊，红砖墙与老厂房诉说着工业往事，现代文创设计点缀其间，潮流与复古相得益彰。园区配套硚口区图书馆、非遗博物馆等公共空间，既让工业遗产重焕生机、实现价值再生，更成为市民休闲消费和沉浸式感受文化的城市新地标。】
来源：央视网《武汉城市更新进行时｜硚口区：从“工业锈带”到“发展秀带”》
（有机更新，保留时代印记）
德必·古田坊的改造，从一开始就确立了“有机更新，拒绝大拆大建”的原则。园区完整保留了28幢老厂房的工业肌理——红砖墙、坡屋顶、老邮局、旧仓库，这些承载着武汉近代工业记忆的建筑构件被悉数保留。没有新增一栋建筑，却让每一栋老房子都找到了新的生命。这种“保护性改造+功能置换”的模式，是政府与企业协同推进的结果。
幸福文化活力中心：便民、共生、有温度
随着更新的推进，德必·古田坊不再只是工业遗存的“标本”，而有了新的定位、新的心跳 —— 幸福文化活力中心。
便民——街区的功能设计以市民需求为导向。硚口区婚姻登记处的入驻，让原本程式化的行政服务有了仪式感和温度，年轻人领证后可以直接在红砖墙、老邮局前拍照留念，形成独特的“领证+打卡”体验。茶道博览馆、非遗体验空间的开放，则为周边居民提供了日常可及的文化生活选择。
共生——街区不是单一功能的堆砌，而是多元业态的有机融合。婚姻登记带来的年轻客流，可以自然转化为茶道体验、非遗手作的参与者；文化空间的客流，又能带动轻餐饮、文创消费。各业态之间相互引流、彼此赋能，形成了“1+1>2”的生态效应。
有温度——街区的设计强调人的尺度与停留感。红砖墙、老邮局等历史元素被保留并融入公共空间，街角设置了可供休憩的座椅和小型活动场地，定期举办市集、展览、亲子活动。这里不仅是服务的场所，更是邻里相遇、交流、发生故事的场所。
（便民、共生、有温度的幸福文化活力中心）
孵化原创IP：让老厂房自己讲故事
开园不是终点，“活园”才是目标。把老厂房改造完并不难，难的是让它一直“活”着——这需要持续的运营、内容和情感注入。
园区专属原创IP“古古”、“田田”的诞生，便是这场“活园”行动的关键一步。这对名字由硚口区委书记周耕亲自赋予——“古”寓意传承历史、铭记根脉，“田”象征播种希望、面向未来。一个回望来路，一个眺望远方，恰如古田坊本身：既尊重过去，又拥抱新生。
如今，“古古”和“田田”已不再是图纸上的两个卡通形象。它们走进了园区的日常：导视系统上有它们的指引，文创产品中有它们的身影，社群活动里它们是连接年轻人的情感符号。这对IP像两条看不见的线，把园区的空间、内容和人串联在一起。
（IP形象与商户联动）
（为硚口区婚姻登记处准备的伴手礼）
IP是抓手，活动是引擎。园区与共青团硚口区委联合打造的“青春乐活·古田生活市集”，已成为区域内青年群体的固定期待。市集上，文创手作、非遗体验、本地美食、现场音乐交织在一起，老厂房里升腾起久违的烟火气与青春力。一场接一场的活动，让园区不再是“改造完就结束”的静态空间，而成为一个持续生长、不断有新鲜事发生的地方。
（古田生活市集入口）
从“开园”到“活园”，古田坊走出了一条属于自己的路：不靠大活动造势，不靠硬投入堆砌，而是用IP注入情感，用活动制造连接，用时间慢慢养出温度。这或许正是工业遗存活化最朴素也最有效的方式——让它被看见、被使用、被喜欢，然后，自然而然地“活”下去
如今，德必·古田坊已不是一片冰冷的旧厂房，而是一个有机生长的社区：文创办公与艺术展示在此交汇，公共文化服务与轻餐饮、亲子体验彼此融合。不同年龄、不同需求的人，都能在这里找到属于自己的角落。
（位于德必·古田坊的硚口区婚姻登记处）
未来，德必·古田坊将继续走“政企协同+企业运营”的路，不急不躁，把工业遗产保护这件事做得更细、更暖。期待这座从红砖墙里长出来的幸福文化活力中心，能为武汉、也为更多正在转型的老工业城区，提供一个可以参照、可以信赖的答案。
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作者：小玫瑰 编辑：玺玺 审核：波波
