德必集团代表团赴意大利佛罗伦萨考察Manifattura Tabacchi城市更新项目

Manifattura Tabacchi前身为意大利国家烟草制造厂，始建于1930年代，由著名建筑师Pier Luigi Nervi设计，展现理性主义建筑风格。该工厂占地面积约11万平方米，拥有16栋建筑，曾是佛罗伦萨重要的工业基地之一。2001年停产后，工厂长期处于闲置状态，直至2016年启动大规模城市更新计划，目标是将其转型为集创意、文化、教育、商业和居住功能于一体的多功能新城区。

园区功能布局丰富多样，涵盖学校、艺术家工作室、创意实验室、联合办公空间、公寓、酒店、学生宿舍以及一家精酿啤酒厂等设施。其中，知名佛罗伦萨时尚学院Polimoda在园区内设立全新校区，开设时尚管理、创意设计与品牌战略等课程，为园区注入持续的人才与学术活力，推动项目国际化与教育资源整合。此外，国际房地产公司Hines通过其欧洲价值基金2号（HEVF 2）投资8000万欧元，用于改造园区内建筑，计划建设拥有500多个床位的学生公寓，以丰富园区配套。

在可持续发展方面，项目持续推进相关工作：引入地热能源系统、智能水资源管理，规划种植逾千棵新树，并在中央建筑B11楼顶打造空中花园，以降低碳排放、改善空气质量。

考察期间，德必集团与项目方就中意两国在城市更新项目投资与合作展开深入探讨。双方认为，Manifattura Tabacchi项目在保留历史建筑的同时，成功引入现代功能空间，打造出充满创意活力的新城市片区，为中意两国在城市更新领域的合作提供了宝贵经验。

此次考察加深了德必集团对欧洲城市更新模式的理解，为未来与意大利在文化、设计及城市更新领域的合作奠定了基础。德必集团将持续关注并积极对接Manifattura Tabacchi等国际优质资源，推动中意创意经济的融合发展。