来源：上海商报 2012年12月19日 记者：张靖欣
“德不孤，必有邻”，这句出自《论语•里仁》的孔老夫子名言，如今是一家著名文创企业——上海德必文化创意产业发展有限公司的名称来历。这番引经据典的“掉书袋”，充分说明了德必公司的国学渊源，而这种深湛的传统文化学养不但体现在企业名号上，更一以贯之地浸润在德必投资开发和经营管理的园区模式和公共服务平台之中。以记者曾经采访过的法华５２５、长宁易园为例，前者的“都市树林”，氤氲着法华镇古刹释家禅宗“大隐于市”、宁静致远的智慧，让后来的创意人士在此间体悟到创想的灵动和思考的淡定；后者则以《易经》的理念，使入驻其中的创意机构时时处处沐浴着“清风拂山岗”、“明月照大江”般的和畅。在这样的环境条件下创意办公，可以说是一种“慢生快活”式的休闲享受，比起一般的写字楼，德必的文化意蕴要有趣得多，入驻园区的创意人的心灵也舒放得多。事实上德必营造的园区精神氛围涵括了儒、佛、道三家文化思想的“国粹”，令人产生菩提树下参悟豁然开朗的感觉，恰恰符合了创意劳作的特点。在２０１２长三角文创产业金鼎奖的评选中，德必名列“最佳公共服务平台”龙虎榜，应该是“修成正果”、“功德圆满”的题中应有之义。
六年十三园 开创３．０
上海德必文化创意产业发展有限公司是中国专业致力于文化创意产业发展的服务企业，从２００６年开始投资运营创意园区，通过几年的探索，已拥有一套独特成熟的经营模式：即集园区投资、设计、建设、招商、运营、平台式整合创新服务为一体的德必模式，成功吸纳了一批优秀的文化创意企业入驻，实现了产业集聚，助力产业发展。有媒体称，德必已开创了创意园区的３．０版。
截至２０１２年１０月，德必已在上海及长三角地区成功开发运营１３个创意园区，他们是：长宁易园、法华５２５创意树林、运动ＬＯＦＴ创意基地、徐汇创意阁、虹桥５２５、老洋行１９１３、徐汇易园、大宁易园、天杉易园、沪西易园、漕河泾易园、昭化易园及杭州西湖易园项目等。园区面积超过２５万平方米，服务着近１０００家企业，其中文化创意企业集聚度达８５％以上，个别园区达到９５％。
招商“选菜入篮” 客户“舒放办公”
德必旨在为文化创意企业提供一个充满创意的、互动互信的优质生态环境。在园区设计上，德必充分考虑了文化创意人士的办公需求，提出“舒放式办公”的理念，追求建筑的舒服和实用。在招商上，德必设有一定的准入门槛，创意园区中的企业并不是“捡到篮里就是菜”，要“选菜入篮”，即入园企业要有符合产业集聚的通行证。所以在德必的园区中，９８％以上是办公，而办公客户在每个园区都有明确的产业定位，要求达到至少８０％以上文化创意产业集聚度。
园区企业在德必所搭建的服务系统里得到了飞速发展。几年来，由微小到巨大，德必园区孵化出一批优秀的文化创意企业：大众点评网（中国最大的消费指南网站）、虎扑网（中国最大的体育网站）、丁丁网、传漾科技、岸峰设计等企业成长迅速，同时德必园区也服务了数十家大型企业：拉加代尔（世界五百强，全球第二大传媒出版集团）、宜家家具设计中心、创建国际（花旗、渣打、汇丰等多家大型外资银行的数据中心）等。
德必坚信，文化创意产业有着广阔的发展空间，作为文化创意产业的服务商，德必将为企业的成长插上翅膀，这也正是德必的目标与使命：助力中国创意。
产业链经营的七大增值服务
在园区运营服务上，德必率先提出了“文化创意园区经营是产业链的经营”的园区经营理念，将创意园区的经营与普通办公楼的经营进行区分，从文化创意产业的发展需求出发，开辟了德必文化创意企业服务中心，为园区企业提供除了基础服务之外的七大增值服务：
１、基础人才服务：先后举办园区白领运动会、文化创意产业专场高校招聘等大型活动，与上海外服合作，为园区企业提供多项基础人才服务。
２、投融资服务，德必是上海市创意（设计）产业投资基金联盟的发起单位之一；此外德必还为有发展潜力的文化创意企业申请信用贷款，以满足企业短期资金需求；引进国内外著名风险投资商与园区企业对接，以满足企业发展几何级的资金需要；同时德必运用“租金换股权”的特色投资方式完成对优秀有潜力的中小型文化创意企业发展的扶持。
３、基础法律和政策服务：与业内知名律师事务所合作，为中小型文化创意企业提供免费的基础法律服务，帮助他们合规经营，完善企业职能架构，更为创意企业提供知识产权的保护。
４、企业管理咨询服务：与国内顶尖的企业管理咨询公司接洽，制定特别针对中小型文化创意企业如何管理的课程，提供给有需要的文化创意企业，解决了企业大部分都是专业人才，缺乏管理经验问题，帮助他们突破管理和发展瓶颈。
５、 财务顾问服务：聘请了专业的财务咨询公司，并定期开展财务讲座，为中小型文化创意企业提供财务管理规范化提升服务。
６、品牌推广服务：德必承建了上海创意产业品牌推广子平台，并与上海财经记者俱乐部合作，整合多方资源，为有潜力的园区企业提供整合品牌推广服务，并为全上海的文化创意企业提升品牌价值，促进产业的健康、快速发展。
７、产业资源配置与高层交流：德必组建了“上海文化创意产业ＣＥＯ俱乐部”，定期举办活动，搭建各文化创意企业ＣＥＯ商务交流沟通的信息平台，让产业的上下游能够自由沟通、交流、合作，产生１＋１大于２的效果。
新兴产业的真正服务商
德必创新的经营模式及品牌化的连锁管理，得到了各级政府领导、客户、及合作伙伴的肯定。全国政协副主席厉无畏、上海市政协主席冯国勤、上海市人大常委会副主任钟燕群、市政府副秘书长肖贵玉、市委宣传部副部长宗明、市经信委副主任邵志清等领导都曾莅临德必视察，对德必开创的德必模式表示高度认可与关注；联合国教科文组织副总干事格塔卓恩吉达先生先后来访德必，对园区精心设计的细节和舒适自然的环境表达了强烈的赞赏，并对德必的七大增值服务的理念表示了充分的肯定。
２０１１年６月，国务院发展研究中心产业经济研究部专程来到德必调研，认为德必已开创了园区经营的新模式，是一种新兴产业，是真正的产业服务商；美国、意大利、中国香港、澳门、青岛、成都、常州、南宁、郑州、洛阳、沈阳、苏州等数十个国家和地区、城市的领导、专家先后来到德必视察，交流文化创意产业的服务经验。
