5月9日，由德必集团联合易居克而瑞联合编撰的《西安城市更新发展——文化&科技创新趋势白皮书》在西安星光德必易园正式发布。
本次发布会由碑林区科技局、碑林区城棚改事务中心等作为指导单位，星光德必易园主办，克而瑞·产城、第一太平戴维斯、西安中小企业协会、西安十三朝文化协办，以“焕新建筑、产业蝶变”为主题，以西安为研究城市主体，围绕老旧建筑华丽转身、产业升级迭代等议题，特邀行业大咖研究产业发展创新模式，共同探讨未来城市更新之路，探索如何助力激发城市活力，打造产业新高地。
西安市碑林区人民政府副区长张武为本次活动开幕致辞，并与区政协副主席沈沛兰、克而瑞·产城发展部总经理卢文婷、德必集团EMT成员、集团新拓园区总经理邱玲一起，共同揭幕发布《西安城市更新发展——文化&科技创新趋势白皮书》。在城市更新的进程中，如何延续城市历史文脉，重新焕发城市生命活力，助力产业发展升级? 作为历史文化古都——西安，城市更新工作将以内涵集约、绿色低碳发展为路径，延续历史文化传承，加强建筑修缮改造，补齐城市产业短板，注重提升功能建设，增强城市活力，推进城市持续有机更新。
作为文科创产业全价值链服务商，德必集团将“文化重生建筑，创意点亮生活”的城市更新理念作为项目打造的核心理念之一。2022年，德必集团来到西安，经过对原碑林科技产业园旧厂房进行改造，焕发新生的星光德必易园成为德必集团在西安的首发项目，肩负着引领新一线城市办公产品标杆的使命，朝着西安地标级产业园区的目标打造。此次德必联合易居克而瑞针对西安城市更新方向进行探索研究，在总结过往诸多项目服务经验与产业趋势的基础上，总结实践思路、研判未来趋势展望，立志助力文科创产业集聚升级，赋能西安城市更新迈入新阶段。
克而瑞咨询合伙人、产城发展部总经理卢文婷的演讲详细介绍了此次发布的《西安城市更新-文化与科技创新趋势白皮书》。自我国十四五明确提出实施城市更新行动以来，政策不断升级且愈加完善，西安作为实施城市更新的重要试点城市之一已编制了《西安市“十四五”城市更新规划》，研究制定了《西安市城市更新试点片区划定暂行程序》，合理划分城市更新片区。市级或区级政府平台将作为统筹主体，向强运营、弱化新建、提高土地长期价值上寻找招商合作机会。同时，白皮书中提到，国内文科创园区的成功运营案例体现了其多元化的发展趋势，西安市场现状及城市更新的需求，体现了文科创园区从选址、设计、招商、运营全流程创新标准发布的必要性。
德必集团西安执行总经理孙敬文以“次存量时代的城市更新”作为主题，分享从增量时代到去存量时代，再到老破旧留改拆的次存量时代之下，德必通过四个重要转变：从“选商”到“育商”、从“实体园区”到“虚拟园区”、从“园区出租”到“企业全过程服务解决方案”、从“中国”到“全球”，以三个身份“助力者”、“践行者”、“推进者”投身其中，让一批批老厂房蝶变为传承文化记忆、享受现代办公、体验数字化服务的综合智慧园区。
第一太平戴维斯西安公司唐曰冲就“城市更新的空间探索”主题进行演讲。提出城市更新的内涵在随城市的发展不断地延伸扩大，从建筑保护、区域填充、业态更新、产业升级到城市人文发展。通过案例分享，展示了城市的微更新如何助力城市有机生长，并带出城市片区特色营造概念：RBD（recreational business district），蕴含了构建城市文化IP化、旅游吸引物、全程旅游化设计、标志性设计、城市会客厅的5大关键要素。放眼全国，城市微更新将成为城建大方向。未来，鼓励更广泛的资源参与，更弹性的规划设计、更健全的政策和融资环境，都将进一步助力城市更新的有机发展。
作为发布会现场的核心环节之一，碑林科技产业管理办公室党委书记、主任尚风雷和德必集团市场数据中心总监童言共同为德必创业导师团·西安分站揭牌。现场聘请了十三朝文化产业公司总经理张严先生、西安市中小企业协会秘书长余微女士、中国青年创业导师、陕西省青年创业导师协会发起人张伟民老师等7位资深专家加入德必创业导师团，今后德必创业导师团·西安分站将开启常态化机制，从创业诊断、战略指导、资本对接、资源整合、品牌推广到人才引荐等多方面，解决园区企业发展痛点、难点问题，致力于助力西安文科创产业发展，推动企业孵化服务。
星光德必易园作为德必集团在西安的第一个落地项目，结合此次《西安城市更新发展——文化&科技创新趋势白皮书》的发布，园区将依托西安市丰富的文科教资源和创新主体资源，以高新技术为核心产业，通过吸纳优秀的文科创企业入驻，实现产业集聚和业态升级，以“数字经济+科技创新+文化创意”的融合效应，打造碑林数字文化创新中心。作为西安城市更新的样本之一，星光德必易园将不断探索创新，走出一条充满韧劲，符合产业与城市发展需要的活力焕新之路。
随着城市进入到高质量发展阶段，城市更新是一个持续的过程，作为历史文化古都的西安正凝聚各方力量引导产业园区、社会企业、研究机构等共同加入，尤其是作为主要角色的文科创产业园区，正积极参与到城市更新行动中，为经济可持续发展提供新动能。