步入2025年12月，尽管国内办公室出租平台市场活跃氛围有所收敛，但不少城市的特定区域依然展现出非凡的活力与吸引力。

相信不少企业也正在为租赁办公室纠结，创意园区、写字楼“傻傻分不清楚”？租赁成本该如何制定？企业位置定在哪个更加合适？

快收好这份办公室租赁指南，以便帮助企业找到更为经济实惠的办公选择。

环境篇

交通

公司选址尽量位于交通便利地段，既方便员工通勤易于公司扩招，节省员工精力，提高工作效率，也方便客户拜访。

商业配套

餐、购、娱等一站式完善的商业配套可满足员工工作之余享受周全的生活服务，提升生活满意度。

政务配套

工商登记、税务登记、社会保障等服务与公司息息相关，临近政务服务，可以满足公司更多政务需求。

费用篇

预算控制

对于任何公司来说都需要制定相应的预算，因此在选择办公室的同时，企业需要注意办公室大小的适配性。（比如100人的企业，租用了可容纳300人的办公楼当然不合适。）

租赁成本制定

租赁成本不仅是租金、物业管理费，还会涉及到其他费用。通常制定办公室租赁预算的时候，要考虑下述成本因素： 租金、物业管理费、租赁保证金、租金和物业费的增值税等等。

创意园区or写字楼？

创意园：通常具有更加轻松、自由、富有创意和艺术氛围的环境，可能有独特的建筑设计、装饰和公共空间。同时创意园区的空间布局较为灵活多样，可能有开放式的工作室、共享空间、露台等。

因此创意园区会更加吸引文化创意、设计、新媒体、互联网科技等创新型和创意驱动型企业。

写字楼：一般氛围较为正式、严肃，注重商务形象和专业性，环境相对规整和标准化，同时多以规整的办公室隔间为主，空间划分较为明确和固定。所以传统写字楼比较倾向于金融、法律、咨询、传统行业等较为正式和规范的企业。在快节奏的创业生活中，

一个合适的办公环境对于提高工作效率、激发创意思维具有不可忽视的作用，所以快收好这份指南，快去寻找理想公室出租吧！